Bí kíp nâng cấp và cải tạo nhà ở hiệu quả

Một ngôi nhà, dù ban đầu có hoàn hảo đến đâu thì theo thời gian vẫn cần được nâng cấp, cải tạo vì một trong hai lý do sau:

–  Một vài chức năng, đồ đạc bị xuống cấp, không đáp ứng được công năng ban đầu. Chúng có thể gây khó chịu và bất tiện cho bạn hoặc gây tổn hao năng lượng.

–  Các chức năng, đồ đạc chỉ đáp ứng nhu cầu ở mức cơ bản. Chúng hoàn toàn có thể được nâng cấp, cải tạo để trở nên hiệu quả hơn, tiện nghi hơn và gia tăng giá trị cho căn nhà của bạn.

Trong bài này sẽ đề cập đến trường hợp thứ hai: Việc cải tạo và nâng cấp nhà ở giúp bạn tận hưởng một sự tiện nghi mà có thể bạn chưa biết trước đó, hơn thế, còn gia tăng giá trị và giữ cho căn nhà một mức giá tốt nếu sau này bạn có ý định bán nó đi. 

Câu hỏi đặt ra tiếp theo đó là: Những phần nào cần nâng cấp, cải tạo và làm như thế nào để hợp chi phí và hiệu quả nhất?

Dưới đây là một vài đề án gợi ý.

Từ rất lâu trước đây, người ta đã sử dụng những đường gờ để trang trí và làm tăng vẻ quyền thế, uy nghi cho căn nhà. Thêm gờ phào vào tường vẫn luôn là cách cải thiện nhà cửa ít tốn kém mà vẫn mang lại một dáng vẻ vẻ hoàn thiện và xa hoa. Vật liệu làm gờ phào cũng khá đa dạng: vữa, thạch cao, gốm, đá, kim loại, gỗ… hoặc vật liệu linh hoạt hơn như bọt biển. Mỗi loại vật liệu đều có những lợi thế riêng, trong đó vữa, thạch cao và gỗ được dùng phổ biến do tính bền vững và tương đối dễ tạo hình.

 

Mách nhỏ:

–  Đúc gờ hình vương miện giúp căn phòng có vẻ cao hơn, rộng hơn với một dáng vẻ thanh lịch hơn. Với những căn phòng thấp hơn 3m, nên chọn phong cách gò đơn giản để tránh làm rối không gian và gây cảm giác nặng nề.

–  Sắp xếp, trang trí lối vào, cửa ra vào, cửa sổ nổi bật sẽ mang lại cảm giác đầy đủ cho căn nhà.

Nếu quạt trần của nhà bạn đã cũ hoặc trong nhà bạn không có quạt trần thì bạn cũng vẫn nên nghĩ đến việc lắp ít nhất một chiếc loại tốt ở phòng khách. Quạt trần ngày nay đã cải tiến khá nhiều về kiểu dáng và chất lượng, không còn thô kệch, dễ lung lay, ồn ào và gây nhức mắt, tiết kiệm điện hơn điều hòa và công năng tản gió cao hơn so với các loại quạt cây. Hơn nữa, một chiếc quạt trần đẹp còn có tác dụng trang trí cho trần nhà và căn phòng. Và không bao giờ lỗi mốt.

Mách nhỏ:

–  Tùy chiều cao của trần mà chọn loại quạt trần phù hợp. Thông thường, nên lắp quạt trần cao hơn 2.5m so với sàn; nếu trần thấp hơn hoặc trần hình vòm thì nên dùng quạt trần loại nhỏ (được gọi là hugger).

–  Kích thước quan trọng hơn số cánh quạt. Hãy chọn loại tiết kiệm điện và có kích thước lớn nhất có thể mà vẫn phù hợp với độ lớn của căn phòng. 

–  Hãy mua loại tốt thay vì loại rẻ tiền. Quạt trần loại tốt mang lại hiệu quả làm mát cao hơn, bền, đẹp và ít gây ồn.

Trồng cây là một cách rất hữu ích gia tăng giá trị cho căn nhà của bạn, và hơn thế nữa, cây càng lâu năm thì hiệu quả càng cao hơn. Cây xanh trong nhà mang đến sự dễ chịu cho người ở, điều đó thì ai cũng biết. Nhưng còn một điều thực dụng hơn, căn nhà của bạn sẽ có giá cao hơn một căn nhà tương đương khác khi rao bán nếu trong nhà bạn có một vài loại cây xanh. Nếu không có đất rộng để trồng các loại cây thân lớn, hãy trồng cây leo.

Lợi ích trước mắt của cây xanh:

–  Góp phần tiết kiệm năng lượng cho nhà bạn do nó nhả ra khí O2 và có tác dụng làm mát. 

–  Bảo vệ nhà bạn khỏi nắng, gió, mưa.

Mách nhỏ: 

–  Trồng cây cho bóng mát ở phía Nam ngôi nhà nơi ánh nắng mặt trời chiếu mạnh và lâu nhất.

–  Không trồng cây quá gần nhà, rễ và cành cây có thể phá hủy tài sản của bạn. 

Một ngôi nhà tiết kiệm năng lượng là một người bạn tốt với túi tiền của bạn. Giảm thiểu chi tiêu về điện, kéo dài tuổi thọ của thiết bị, thân thiện với môi trường, tốt hơn cho sức khỏe. Vì thế, hãy suy nghĩ đến khả năng tiết kiệm năng lượng khi bắt đầu xây nhà và khi muốn cải tạo nâng cấp nhà. 

Mách nhỏ:

– Thay thế các thiết bị tiêu thụ năng lượng bằng những loại tiết kiệm điện hơn. VD: dùng đèn LED, chọn điều hòa phù hợp với diện tích không gian và nhu cầu sử dụng…

– Thực hiện bảo trì đều đặn các thiết bị tiêu thụ điện theo hướng dẫn của nhà sản xuất.

Tìm kiếm những khoảng trống trong nhà để làm nơi lưu trữ đồ đạc là một điều khá thú vị, không chỉ tận dụng không gian mà còn mang đến một cảm giác vui thích. Nếu khéo léo hơn, chúng còn trang trí và mang lại sự độc đáo cho căn nhà và tạo sự bất ngờ cho những ai đến thăm. Những vị trí có thể dùng làm kho lưu trữ ví dụ như: cầu thang, gầm giường, kệ trên cao,… hay bất cứ  khoảng trống giữa các đồ vật hay giữa các không gian khác nhau nào.

Hệ thống đèn sáng phía ngoài sẽ khiến bạn tốn thêm chi phí và tăng thêm một chút trong hóa đơn điện hàng tháng, tuy nhiên không đáng kể nếu bạn dùng các loại bóng tiết kiệm năng lượng. Bù lại, căn nhà của bạn sẽ bừng sáng trong đêm tối, góp phần xua đuổi trộm; bạn hoàn toàn có thể thu lại được tới 50% chi phí bỏ ra nếu sau này bạn rao bán và căn nhà chắc chắn sẽ nhận được nhiều cảm tình của người đến xem.