Giải pháp chống thấm cho nhà mùa mưa bão hiệu quả

Nói đến hiện tượng tường nhà bị thấm gây ẩm mốc sau những trận mưa bão kéo dài thì đây là một trong những điều đáng lưu ý của các KTS khi tiến hành thiết kế, không những gây mất mỹ quan cho ngôi nhà mà còn ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt cho con người.

Nguyên nhân gây tường, trần nhà bị thấm

• 1

   Thấm nước từ trên mái xuống

  Nguyên nhân phần lớn ở các vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, các góc tường, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái. Nước, hơi ẩm sẽ từ dưới qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống bên dưới.

• 2

  Thấm nước từ sàn nhà vệ sinh

  Cũng bắt nguồn chủ yếu từ vị trí ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, chân tường rạn nứt. Ngoài ra, cũng có thể khi thi công, các nhà thầu thi công không đảm bảo nguyên tắc chống thấm (ví dụ như không có giằng chống thấm, lớp chát chống thấm không đảm bảo…)

• 3

  Thấm do nứt cổ trần

  Thường các vết rạn cổ trần rất to nên nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày sẽ gây thấm tường trên diện rộng.

• 4

  Tường rạn nứt

  Hiện tượng tường ngoài rạn nứt chân chim dẫn đến sau những trận mưa bão gây nhà bị thấm nước

• 5

  Thủng đường ống

  Do tắc, hoặc thủng đường ống nước cũng dẫn tới nhà bị thấm, dột

• 6

  Thiết kế

  Một nguyên nhân chủ quan là do khi thiết kế không đảm bảo khoảng chênh cốt cao độ giữa nền nhà so với nền phòng vệ sinh, nền ban công.

Biện pháp khắc phục

• 1

  Dùng vữa chống thấm

  Ngoài ra có thể dùng vữa chống thấm dạng composite, đây là vật liệu mới có nhiều tính năng vượt trội, thường được sử dụng để chống thấm cho các loại bể chứa, làm đáy lót cho các sân vườn trên ban công hoặc trên mái.

• 2

  Tường ngoài rạn nứt chân chim

  Vệ sinh sạch sẽ, cạo sạch rêu mốc, bụi bẩn. Dùng rulo lăn hai lớp sơn chống thấm hệ trộn xi măng CT-03, cách 1 ngày sau lăn 02 lớp sơn chống thấm đàn hồi CT-04 chịu được tia cực tím, tránh cho việc tường sau này bị rạn nứt.

• 3

  Xử lý rạn nứt cổ trần

  Đục rộng vết nứt từ 3-4 cm, vệ sinh sạch sẽ, quét lớp hồ dầu kết nối latex, sau đó trát bằng lớp vữa chống thấm hai thành phần. Đợi lớp vữa khô, lăn hai lượt sơn chống thấm đàn hồi CT-04, lượt trước cách lượt sau 30 phút.

  

• 4

  Chống thấm giáp lai

  Sử dụng màng chống thấm dán vén hai tường nhà, sau đó hoàn thiện bằng vữa chống thấm đàn hồi không rạn nứt.

• 5

  Đường ống nước

  Kiểm tra toàn bộ đường ống nước xem xét thật kỹ các vị trí.

• 6

  Chống thấm sàn vệ sinh

  Chống thấm sàn vệ sinh cũng tương tự với sàn sân thượng, lưu ý là cần vệ sinh thật sạch sẽ trước khi thi công.

• 7

  Chống thấm mái, sân thượng

  Chống thấm mái, sân thượng với mục đích sử dụng bền lâu 40 – 50 năm tốt nhất sử dụng màng khò nóng chống thấm dày 3mm, dán vén lên chân tường 15-20 cm. Những vị trí của hộp kỹ thuật, ống thoát sàn có thể cán lớp vữa chống thấm hai thành phần. Hoàn thiện lại mặt bằng bằng vữa trát chống thấm.

  <img alt="Giải pháp chống thấm cho nhà mùa mưa bão hiệu quả.